轻叹自然风 巧用太阳能

（大小图）“生态”楼盘成了楼市的宠儿。

“生态”楼盘成了楼市的宠儿

　　【核心提示】

　　顺德的首个民用建筑节能示范点，是一个位于伦教的楼盘，它是如何节能的，你知道吗？美的地产目前正在试点“家电+地产”的节能新模式，你有去体验过吗？如果没有，作为绿领族的你会不会有点遗憾呢。

　　目前很多开发商都在尝试不同的“低碳”方法，如住宅安装空气能热水器，充分利用自然能源；通过外墙、内墙、屋顶等节能保温材料的运用，达到冬暖夏凉的效果；在玻璃上贴上隔热龙膜，降低室温，阻隔有害的紫外线，让室内的家具、地板不至于迅速老化褪色……除了这些招数，未来顺德在绿色宜居方面，绿领们在未来能够享受什么样的绿色待遇，如何在建筑设计中判断自己的房屋是否清凉节能？在这个春日，大家随我一起来做一个博闻强记的绿色置业达人吧！

　　现状：

　　“低碳”已有应用但未普及

　　近年来，追求有园林和自然景观配套的楼盘，成了大部分置业者的首要需求，而在繁忙的生活和工作之余，回到家能呼吸到新鲜的空气，享受难得的宁静，也成了低碳生活的一种境界，于是“生态”楼盘成了楼市的宠儿。

　　记者了解到，尽管“低碳”是今年才流行起来，但区内不少楼盘都已经在开发过程中应用了“低碳”技术。如龙光·水悦城邦的板式结构南北通透，便于采光通风，提高实用率；御海东郡首创人车分流，减少噪音和废气走在人行平台上面，仿佛漫步公园小径。

　　“低碳节能不易做。”业内人士告诉记者，目前有着多年开发经验和有一定资金实力的开发商，都越来越重视在开发地块时如何节地、节能、节水、节材，在规划建设、建筑设计、户型设计等方面力求环保，但仍有相当大一部分楼盘的开发并没有应用“低碳”，因为这需要技术、需要资金。

　　创新：

　　引入智能家电为住宅节能

　　在大部分开发商还在传统的规划、建筑节能方面努力的时候，美的地产利用自己的家电核心技术，尝试探索智能家电系统与地产相结合的低碳节能方式，为顺德的低碳地产开辟了新领域。

　　“长远来看，智能家电与地产节能结合，将是低碳地产的一个突破方向。”美的地产相关负责人告诉记者，目前美的北滘的两个地产项目中试点节能家电的运用。

　　据记者了解，其实早在低碳地产概念大行其道前，美的地产凭借家电的优势，一直在住宅方面做着家电与地产结合的低碳节能尝试。其中，去年美的地产在美的简岸项目首次试点空气能热水器，而美的君兰项目也正逐步试点推广中央变频空调在别墅中的运用。据透露，为了响应对业主对节能的需求，该项目新推出的别墅已经没有预留普通空调的机位了。

　　趋势：

　　人人都买精装房

　　一趟趟地跑建材市场、一步步地跟装修公司打交道……时时刻刻驻守在毛坯房中监察，生怕一个不留神，瑕疵出现。如此费神费钱，其实只要购买全装修住宅，这类问题在交房前就已经解决。

　　在今年低碳住宅理念提出后，带装修交房的概念再次被重新提及，不少房地产专家呼吁要全面普及全装修，减少二次装修的污染。据公开资料显示，与业主自己装修相比，一套精装修的房子比毛坯房少产生两吨的垃圾。

　　“随着顺德房地产市场进一步的发展和成熟，全装修房必然是未来房地产市场发展的趋势。”绿领族的陈先生认为，随着低碳概念的提出，将为全装修住房的普及提速，以后人人都可以买精装房，一举多得何乐而不为呢。

　　绿领推荐：

　　美的·简岸：

　　首次试点空气能热水器

　　作为顺德倡导创建节能环保示范楼盘，美的·简岸首先在规划上下足了工夫。项目通过对声、光、热、气及磁场环境进行分析，加大对住宅技术的集成力度，最大限度地提高居住的舒适度。

　　其次，建材的选择上，在保证建材质量的前提下，美的·简岸以节能环保为选材标准，大量选用绿色建材，如保温浆料、高科技保温板等。记者在实际体验中看到，目前在简岸的洋房样板间中，专门设立了一个环保材料体验馆，屋顶、外墙和内墙运用了哪些节能材料，有多厚，消费者可以一目了然。

　　此外，美的·简岸联手美的中央空调事业部，首次在地产项目中引入科技含量的家电产品。

　　大福名城：

　　首个民用建筑节能示范点

　　2008年8月，因广泛运用节能材料，伦教的大福名城成为了顺德首个民用建筑节能示范点。

　　据了解，大福名城项目在前期的规划设计中，已经从建筑朝向、外墙饰面颜色、外墙窗墙面积比、选用环保节能型建材、小区绿化等多方面考虑建筑节能。而三大节能材料的运用，是该楼盘最大的节能亮点。其中，外墙内保温采用SGK墙体黏结界面剂玻化微珠保温砂浆、抗裂玻纤网、抗裂砂浆，提高内墙抗裂性能；外墙大面积采用灰白色饰面砖以降低外墙的表面温度。

　　三大设计妙招

　　让房子更清凉节能

　　节能建筑可以从哪些方面去判断？作为陈村金宇锦园项目的规划设计公司，广州瀚华建筑设计有限公司总建筑师冼剑雄认为，在节能建筑设计上不可一味倡导能源单一的高技术，必须注重地域和气候特点，因地制宜，从设计便开始入手做好建筑节能。

　　在冼剑雄看来，广东地区以炎热潮湿气候为主，气温常年保持在20到30摄氏度，建筑节能设计，不应像北方只强调保温，还应该强调遮阳和对流。 

　　内部院落分开易对流

　　冼剑雄说，南方建筑在平面布置上，应尽可能地以南北朝向为主，形成内部的对流，并且可以做一些内置的花园设计，这样可以提供很多侧面的采光，使真正的外墙和外窗的面积减少，形成很好的通风对流。此外，南向的进深可以加大，而北向进深要减少，因为相同的季节，北方的朝向和采光普遍要差一些。 

　　而对一些高层的建筑设计，他认为可以将内部的院落分开，分解成两部分，这样即使是一层六个单位，也会有好的对流和采光。

　　“在建筑中要尽量地利用自然风，尤其是南方地区特有的‘穿堂风’。”冼剑雄介绍道，按照这样的设计，通风采光设计良好的话，在春秋两季这段时间中，就不需要人工的通风和照明，从而达到减少开空调，降低电能的消耗的效果。 

　　巧设遮阳可降低能耗

　　在立面设计上，冼剑雄建议，应该根据不同的朝向区别设计遮阳。比如在南向设置水平板用来遮阳；而北向采用遮阳设施是浪费人力物力，相反是应该减少它的进深，增加更多的采光面；至于东西向，应该采用侧向垂直板遮阳，这样可以尽量少开窗户，从而降低能耗。

　　在剖面设计上，则应该注重竖向空间的对流。冼剑雄说，一个综合住宅的空中花园，在设计时就要注重不同层次的对流，这样才能够更有效地发挥空气对流的作用。侧向的空中花园，可以减少南向采光，并且适当地进行遮阳。

　　屋顶建风力发电站

　　“屋顶节能方面，采用隔栅来遮阳，是一种有效的节能设施，并且还可以采用屋顶绿化来起到隔热的作用。”冼剑雄认为，屋顶节能还应该充分利用高层和超高层建筑的太阳能、风力等可再生能源。

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